Votre projet de construction étapes par étapes

Sommaire

• Définir votre projet
• Conception et signature du contrat
• Les démarches administratives
• La préparation du chantier
• Le gros œuvre
• Le second œuvre
• Livraison et remise des clés
• Conclusion

Définir votre projet

Conception et signature du contrat

Une fois vos besoins définis, place à la conception.

Avec les Maisons Cléverte, vous élaborez un plan personnalisé parmi un large choix de modèles, en choisissant les matériaux, l’agencement des pièces et les options.

Ensuite, vous signez le Contrat de Construction.
C’est une étape rassurante : ce contrat encadre le prix, les délais, et inclut toutes les garanties légales (parfait achèvement, décennale, livraison à prix et délai convenu).

👉 Lien utile : Comprendre le CCMI (ANIL)

Les démarches administratives

Nous nous occupons du dépôts de permis de construire.

Le dossier comprend : les plans, l’intégration dans l’environnement et le descriptif technique.

Pendant ce temps, vous finalisez votre prêt immobilier avec la banque.

Ces démarches sont parfois longues, mais elles sont indispensables pour que le chantier démarre en toute légalité et avec une base financière solide.

👉 Lien utile : Permis de construire — démarches

La préparation du chantier

Avant de bâtir, il faut préparer le terrain.
Cela passe par :

• L’implantation : matérialiser l’emplacement exact de la maison, en respectant le plan.

• Le terrassement : enlever la terre, niveler le sol, évacuer ou remblayer si nécessaire.

• Les fondations : elles assurent la solidité de toute la maison, adaptées à la nature du sol.

C’est une étape impressionnante car on voit le projet prendre forme pour la première fois sur le terrain.

Le gros œuvre

Le gros œuvre correspond à la “structure” de la maison.
On commence par élever les murs (briques, parpaings ou béton cellulaire).
Puis vient la charpente, qui soutient la toiture, et enfin la pose du toit (tuiles, ardoises, etc.).

Ensuite, on installe les menuiseries extérieures (portes, fenêtres) : la maison est dite “hors d’air” (fermée).
Avec la toiture, elle devient aussi “hors d’eau” (étanche).

👉 Lien utile : Normes de construction RE2020

Le second œuvre

C’est l’étape qui transforme le gros volume en une maison habitable.
Elle comprend :

• L’isolation thermique et phonique (murs, sols, toiture)

• La plomberie et l’électricité

• Les systèmes de chauffage et ventilation

• Les cloisons intérieures, portes, escaliers

• Les revêtements (carrelage, peinture, sols)

C’est la partie la plus longue, car elle demande beaucoup de coordination entre différents corps de métiers.
C’est aussi la phase où vous voyez vos choix esthétiques se concrétiser.

👉 Lien utile : L'isolation

Livraison et remise des clés

Dernière étape, et sans doute la plus attendue : la réception.
Vous effectuez une visite détaillée de la maison avec le conducteur de travaux, afin de vérifier que tout correspond au contrat et aux plans.

Une fois validée, on vous remet les clés 🎉 !
Vous bénéficiez alors des garanties légales :

• Garantie de parfait achèvement (1 an)

• Garantie biennale (2 ans)

• Garantie décennale (10 ans)

👉 Lien utile : https://www.anil.org/profil/vous-achetez/vous-faites-construire/les-garanties-legales-du-ccmi/

Conclusion

En résumé, une construction de maison individuelle prend en moyenne 10 à 14 mois (hors recherche du terrain et financement).

Avec Les Maisons Cléverte, chaque étape est cadrée, transparente et accompagnée, pour que votre projet devienne une réalité en toute sérénité.